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시니어 스포츠 파크골프동호회 야간파크골프 '야광파크골프볼'후기 파크골프에 열중하다보면 해가지는줄도 모르고 플레이하는 경우가 종종 있다.여름철에는 저녁이 시원하기 때문에 선호하기도 하고, 가을이나 겨울철에는 어느새 해가 떨어지기 쉽상이다.요즘 파크골프장이 동호인들이 몰리고 있다. 파크골프가 유행하면서 파크골프장을 갖춘 수도권, 지방 도시들이 부러워진다. 파크골프에 열중하다 보면 세월가는줄 모르고,시간가는 줄모른다.자연과 건강 그리고 친구 그리고 적당한 비용이 파크골프의 매력이다.사계절 스포츠가 파크골프다.한여름에도 파크골프에 열중하다가 보면 해가 지는지 모를 때가 있다. 오히려 시원해지면서 야간골프가 선호된다.라이트가 갖춰지지 않은 곳에서도 어둠이 내릴 때까지 플레이하는 경우가 많다.늦가을이나 겨울철에는 이미 파크골프장에는 4시 이후에는 어둠이 내리기 시작한다. 반짝.. 2023. 11. 8.
내일 아파트 전세.월세 잔금날 준비사항과 주의사항 내일이 만약 전세나 월세 잔금 날이라면 지금 내가 준비해야 할 것은 무엇인가? 잔금일은 곧 이사하는 날이다. 정신 줄 놓치기 쉽다. ​누군가가 이사를 나가고, 누군가는 이사 나가는 날이다. 이날은 부인은 이사하고 있고, 남편은 중개사무소에 있기 마련이다.1. 잔금 날 등기부등본 다시 확인한다.꼼꼼하게 하루에 2번 이상 등기부등본을 확인한다. 핸드폰이나 pc로 등기신청 사건 처리 현황을 확인할 수 있다. 등기 대기 중인 사항을 조회 가능하다. 이런 경우는 절대 잔금을 지급하면 안 된다. 잔금 전에 그리고 잔금일 오후 6시에 확인한다.2. 전입신고, 확정일자 받는다.동사무소 직접 가는 걸 추천한다. 확인 후 주민등록등본도 발급받아 본다. 보증금이 큰 자산이므로 직접 확인한다는 생각이 중요하다.3. 관리비 정.. 2023. 11. 5.
내 아파트 매매 잔금날 필요서류및 주의사항(근저당말소처리) 내집 마련을 위한 여정의 마지막 날이다. 대망의 잔금날 어떤 절차와 주의사항이 무엇인지 알아보자!! 정신없는 잔금날 정신줄 놓치 말고 기억하자!!  매도인 준비 서류1. 신분증2.인감도장3.등기권리증(참고로 등기권리증은 재교부가 안된다. 그러나 법무사가 '확인서면' 작성으로 4-6만정 비용으로 대체할수 있다)4. 상세 주민등록초본(전입이력포함)5.매도용 인감증명 본인직접 발급(공동명의시 각각),매수인 인적사항 들어가야하므로,매매 계약서 가지고 가야한다)6.일반 인감증명서(대출이 있는경우 법무사가 대출상환용으로 필요,본인직접 발급)​ 매수인 준비 서류 1.매매계약서(등기서류),사본으로 전입신고 할수도 있다.2.신분증.도장(막도장가능)3.주민등록등본4.세부가족관계증명서 (상세주민번호 공개) 가족관계증명서는.. 2023. 11. 5.
미얀마 양곤 한국인 임대 아파트 필수 조건(사업가,주재원) 미얀마 양곤에 한국인이 사업을 하는 사업가나, 주재원으로 거주를 해야 한다면 어떤 기준으로 아파트를 선정하는 좋은지 알아봅시다. 미얀마 양곤에 한국인이 사업을 하는 사업가나, 주재원 신분에 걸맞는 수준의 아파트가 있다. 몇가지 놓칠수 없는 조건이 핵심이다.1.24시간 끊어지지 않는 전기가 필수입니다.미얀마 양곤의 전력사정은 알려진 데로 최악입니다. 하루에 몇 번씩 전기가 아웃되는 경우가 일상화돼있습니다. 언제가는 개선되겠지만 기대하기 힘듭니다. 그러나 24시간 전기가 끊어지지 않고 공급되는 아파트가 있습니다. 준공 이후 한 번도 끊이지 않았으니 확인된 셈입니다.고층에 고급 아파트에 전기가 수시로 끊어진다면?2.음용가능한 식용수를 수돗물 공급합니다.가장 중요한 문제입니다. 물의 문제입니다. 주재원이나 우리.. 2023. 9. 28.
개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 신축아파트 전세 월세 계약시 주의사항(디퍼아 전월세) 개포동 재개발아파트 신축 6700세대 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 가 입주를 앞두면서, 신축 아파트의 전월세 문의가 많아지고 있다.신축아파트는 등기전에 전월세계약을 체결해야 하므로, 주의해야 할 사항들이 훨씬 많다. 최근 전세사기사건등을 계기로 더욱 신중하고 안전한 거래가 필수적이다.신축아파트 전월세 계약시 반드시 체크해야 할 사항들을 유념하자. 1. 계약 시 분양(공급) 계약서상 분양권자 동일인 확인주인확인이 필수 절차다.분양자의 분양계약서. 신분증 대조해야 한다. 연락처에도 전화해서 진짜 받는지 확인해야 한다. 조합을 통해서 확인가능하다.분양권은 자유롭게 매매할수도 있으므로, 잔금 전에는 다시 한번 확인해야 한다. 조합확인증명 필요 하다.분쟁에 대비하여 특약 넣을수 있다."전세보증금 완납 시 동시.. 2023. 9. 23.
목주름 없애는 법 및 목주름 관리 예방법 얼굴은 피부관리하고 성형하고 젊어지게 보일수는 있지만,목주름만큼은 속이지 못하고 나이를 그대로 맞는경우가 많다.노화로 인한 목주름 자연요법과 함께 수술적 요법등이 있지만 주의해야한다. 자연 요법은 맥주 효모와 요거트, 바나나와 꿀, 달걀 흰자와 레몬, 코코넛 오일, 알로에 베라 등을 이용한 팩이나 마사지를 통해 목주름을 완화할 수 있다고 주장하는 사람들이 있습니다. 하지만 이러한 방법들은 과학적 근거가 부족하고, 단독으로 효과가 나타나는 것은 아니라는 점을 유의해야 합니다.피부과 시술은 필러, 보톡스, 레이저, 주사, 리프팅 등 다양한 방법이 있습니다. 각각의 시술은 목주름의 정도, 원인, 타입에 따라 적합한 것이 다르므로 상담을 통해 결정하는 것이 좋습니다. 시술 후에는 일정 기간 동안 목 피부가 붉어.. 2023. 8. 27.
부동산 중개 수수료(보수) 절약하는 방법 부동산 거래(매매,전월세)후에 부동산 중개 사무소에 지불해야하는 수수료가 있다. 부동산 상승기에는 거래가격상승으로 인한 부동산 중개수수료가 부담스럽기도 하다.  지난 몇년전 부동산가격 폭등으로 "영끌"이라는 용어가 나오고, 매도자,매수자 모두가 민감한 시기에 부동산수수료가 과하다는 논란이 있었다. 매수자도 높은가격에 영끌까지 하고 사는 입장에서 부담이고,차익을 남기고 매도하는 매도자도 이제는 돈주기 아까운 것이다.그러나 결코 수수료율이 높다고는 생각하지 않는다. 부동산 사무소는  우리의 재산을 안전하게 거래하기 위하여,책임을 지고 거래를 중개하는 곳이다. 거래사고시 이들이 책임질부분을 책임지는 것이다. 계약서 작성하기 까지의  시간과 과정들이 무시된 결과다. 계약은 직거래도 가능하다. 부동산수수료를 아끼.. 2023. 8. 14.
아파트 사전점검시 준비물& 사전점검 방법 체크리스트 꿈에 그리던 아파트가 준공검사가 떨어지고 입주민을 대상으로 한 사전점검일이 다가왔다. 얼마나 기다리고 고대하던 날인가! 정상적이면 착공 후 3년 , 속 좀 썩이면 그 이상이다. 내 집마련하기 위해 준비했던 시간을 감안한다면 몇십 년이란 세월이 흘렀을 수도 있다. 사진의 강남 개포 '디퍼아'는 10월 사전점검을 앞두고 있다. 전국적으로도 사전점검과 입주를 앞두고 설레는 입주 예정자들이 많다. 사전점검일이 다가오면 행사안내문과 초대장들이 발송될것이고,사전점검 참가 예약하는 법, 준비물, 체크리스트, 하자접수방법들이 상세하게 안내된다. 입주하기 위한 잔금납부등 입주절차에 대해서도 상세하게 안내될 예정이다. 사전점검하기 위해서는 대부분 모바일, 홈페이지에서 방문 예약 신청 절차를 거친다.가능하면 첫날 오전이 좋.. 2023. 8. 12.
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