구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양정보 및전망

금리인상이 막바지에 온 느낌이다.대출에 대한 규제들이 풀어져 가고 있고,주택규제들이 하나씩 느슨해 지고 있다.하락세의 부동산이 언제즘 반등의 신호를 보낼것인가?  원자재 및 공사비 인상등으로 인하여 분양가는 내려 갈줄 모른다.그러나 좋은 입지의 아파트들이 분양 도전장을 내밀고 있다. 이 내용은 광고나 홍보가 아닌  순수 정보글 입니다.

 

롯데월드몰

구의역롯데캐슬이스트폴은 서울 광진구 자양동에 위치한 주상복합 재개발 단지입니다. 롯데건설이 건설사로 참여하였으며, 2023년 6월에 분양을 시작했습니다. 단지는 지하 7층~지상 최고 48층, 6개동, 전용면적 74~138㎡ 총 1063가구(일반분양 631세대) 로 구성되어 있습니다. 구의역과 가까운 역세권이며, 한강 조망권을 갖춘 고급 아파트입니다. 단지 내에는 상업시설과 문화시설도 함께 들어갈 예정입니다. 

롯데캐슬이스트폴 홈페이지사진

예상분양가

 

구의역롯데캐슬이스트폴의 분양가는 정확하게 공개되지 않았습니다. 하지만 인터넷에 있는 여러 정보를 참고하면 평당 3,500~4,000만원 수준으로 예상되고 있습니다. 84㎡ 타입의 경우에는 12~13억 정도로 분양될 것으로 보입니다.

 

청약자격

구의역롯데캐슬이스트폴의 청약 자격은 다음과 같습니다.
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권 (경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 성년자  그리고,주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축에 가입하여 12개월이 지난 자로서 지역별, 면적별 예치금액 이상을 납입할것 .청약저축 가입자의 경우 모집공고일 전일까지 청약예금으로 전환 필요 또한 선정방법은 다음과 같습니다.

전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
전용 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
추첨제 공급시 (경쟁이 발생할 경우) 무주택자 우선공급 75%, 나머지 25% 적용,동일 순위 신청자 (가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자가 경기도, 인천광역시 거주 신청자보다 우선함
그 외에 제당첨 제한기간, 전매제한기간, 거주의무기간 등의 사항은 모집공고 안내문을 확인해야 합니다.

롯데캐슬 홈페이지사진

분양일정

입주자모집공고: 2023년 6월 8일 (목) (예정)
모델하우스 개관: 2023년 6월 9일 (금) (예정)
특별공급 신청: 2023년 6월 19일 (월) (예정)
일반공급 1순위 신청: 2023년 6월 20일 (화) (예정)
당첨자발표: 2023년 6월 27일 (화) (예정)
당첨자 서류제출: 2023년 6월 30일 (금) ~ 7월 6일 (목) (예정)
계약체결: 2023년 7월 10일 (월) ~ 7월 14일 (금) (예정)
입주예정일: 2025년 3월 (예정)
모델하우스 위치는 서울특별시 서초구 서초동 1322-4 르엘 갤러리입니다.

 

롯데캐슬이스트폴 홈페이지사진

구의역 롯데캐슬이스트폴 전망및 평가

구의역 롯데캐슬이스트폴에 대한 기사들은 대체로 긍정적인 전망과 평가를 내고 있습니다. 다음과 같은 내용들이 주로 언급되고 있습니다:
1.구의역 롯데캐슬이스트폴은 2호선 구의역 초역세권에 위치하고 있어 서울 핵심지역으로의 접근성이 뛰어나다.
2.구의역 롯데캐슬이스트폴은 복합문화센터로서 광진구청, 광진구 의회, 보건소, 메가박스, 5성급 브랜드 호텔, 오피스텔 등 다양한 편의시설과 공공기관이 함께 들어선다.
3.구의역 롯데캐슬이스트폴은 한강변 조망도 가능하며, 11개의 다양한 주택형을 선보인다. 특히 펜트하우스 타입은 48층에 위치해 광진구를 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.
4.구의역 롯데캐슬이스트폴은 인근 개발호재도 예정돼 있다. 2040 서울도시 기본계획에 건대입구~구의~강변역까지 3.8㎞ 지상철 구간을 지하화하는 사업과 동서울터미널 현대화 사업 등이 추진 중이다.

위의 내용은 언론에 노출된 내용을 참고로 작성하였습니다. 부정확한 정보가 있을수 있으니, 정확한 정보는 해당사 홈페이지 참조및 문의가 가장 정확합니다.

 

(이글은 상업적인 목적으로 쓰여진 글이 아닙니다.단순한 정보글 입니다.)