서울원 아이파크 청약 시작! 청약 해도 될까?

'서울원 아이파크'는 서울 노원구 화랑로 45길 145 일원에 지하 4층~지상 47층 6개 동, 전용면적 59~244㎡ 규모의 1856 가구로 구성된다. 노원구이긴 하나 강북구와 성북구, 중랑구 가 더 생활권이 가깝다. 무엇보다도 신축이다!!! 그리고 이 지역 대장아파트가 될 것임에는 틀림없다.

서울원아이파크조감도 현대산업개발제공

서울원 아이파크는 설계부터 심혈을 기울여 다양한 라이프 스타일에 맞춘 신개념 평면을 선보인다. 전용 59~244㎡ 총 32개의 주택형을 선보여 가족구성과 라이프 패턴 등에 맞춰 선택할 수 있도록 했다.  광운대 역세권이다. 현대산업개발 본사가 이전할만큼 심혈을 기울이는 곳이기는 하다. 서울원 아이파크는 단지 내 스마트 프리미엄을 적용해 입주민들에게 다양하고 편리한 주거환경을 제공한다. 스마트 프리미엄은 대화형 AI 홈비서 시스템으로 가족 구성원 목소리를 구분해 인식, 개인별 특성에 맞는 세대 내 서비스환경을 제공한다. 동 지하부에는 2개 동 단위 독립 커뮤니티를 조성해 프라이빗한 커뮤니티 공간을 조성하며, 아파트 동 출입구에는 공동현관과 연결된 Drop-off zone을 설치해 일반적인 아파트와 차별화된 편리함을 제공한다. 서울원 아이파크는 단지 인근으로 중랑천, 영축산, 한천 근린공원 및 중랑천 수변공원이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 입주 시 배정되는 한천초등학교가 도보권에 있으며, 강북권 명문 학군으로 손꼽히는 대진고, 서라벌고 등이 인근에 자리하고 있다. 단지와 인접한 광운대역은 기존 1호선뿐만 아니라 6호선, 7호선도 이용 가능한 교통망을 갖췄다. 여기에 향후 GTX-C노선이 신설될 예정으로 개통이 진행되면 광운대역~강남(삼성역) 구간이 9분 만에 연결된다. 도로로는 동부간선도로, 내부순환로의 접근성도 뛰어나다.

 

 

광운대역은 지상철이다. 육교나 차도로 이어질 모양새다. 저층은 방음벽등으로 소음 차단을 신경 쓴다고 한다. 지하화로 이동은 아직은 아닌듯하다. 일반분양도 많은 편이고 타입 32개로 다양하다. 그래서 일반분양 기회가 올 수가 있다. 2028년 7월이 입주 연도로 예상하고 있다. 34평 기준 약 13억예상, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행된다고 한다.

발코니비용은 1600만 원선 예상이고, 이자는 후불제로 진행된다고 한다. 서울시거주자 우선, 전매기간 1년, 거주의무기간은 없는 거로 돼있다. 광운대역은 GTXC노선이 예상이 되고 있다.

 

 

 

동위치에 따라 석계역 하고 가까울 수도 있다. 이 지역은 주거지로서 선호되는 지역은 아니었지만, 변신을 시도하는 것이다.낙후주거지역이나 탈바꿈 중이다. 주상복합이기 때문에 장단점이 확실할 것이다. 한 개 층에 여러 호수가 있어 공동의 엘베를 이용하는 스타일이다. 그래서 다양한 타입이 존재한다.

 

청약 접수는 오는 11월 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 12월 4일이다. 정당계약은 12월 16일~19일까지 진행할 예정이다. 지금까지 알려진 정보로 바탕이니 추후 분양공고나 현장임장을 통해 철저하게 분석하고, 청약에 임해야 한다. 동, 향, 층에 따라 만족도가  많이 차이 날 듯하다. 타입에 따라 잘 선택하면 청약전략에 도움 될 수도 있다. 모델하우스에서 광운대역 접근하는 방법 등 유심히 봐야 한다.

서울원 아이파크(공식)