부동산 중개사무소 개업 창업 "합동중개사무소" 알아보기

어려운 공인중개사 합격증을 따고 고민이 많을 것이다. 창업을  할것인지? 소공으로 경험을 쌓을것인지?

 

아파트단지

 

 

창업을 하자니 리스크적인 요인이 한두가지가 아니다. 우선 경험이 없다. 경험없이 달려들어 치열한 정글에서 살아나기 힘들것 같다.

 

협회홈페이지

다음은 비용이 많이 든다. 사무실 보증금,프리미엄,회원비,집기비품 등등 ... 계약이 없어도 월세는 꼬박꼬박 돌아온다.

감당가능 하겠는가?

중개사무소

 

부동산시장이 좋고 매매 계약이 잘된다면 그까짓 투자금쯤이야 걱정할 이유가 없다. 그러나 부동산중개사무소 이미 차고 넘친다. 대한민국 편의점수보다도 많은 지경이다.

아파트매물

협회 사무실 인수를 위한 매물이 나와 있다. 목좋은곳은 프리미엄이 상당히 있다. 본전이라도 찾아나가겠다는 사장들이 많다는 이야기다.

중개사무소

 

소공생활은 어떤가? 그 또한 쉬운 일이 아니라는 사실을 곧 실감하게 될 것이다.내가 희망하는 조건에 소공으로 채용하는 사무실도 찾기도 힘들거니와, 소공생활에서 제대로 배울 수 있을지도 의문이다.야생에서 자란 대표들중에는 절대 노하우를 가르쳐주지 않는 대표들도 많다.

중개사무소매매

 

중개사자격증 따기 전에는 각자의 분야에서 전문가이 겠지만 ,이곳은 염치도 없는 전쟁터일수도 있다.

그래서 합동사무소로 실전을 시작하는 초보 중개사들이 꽤 있을것이다.

 

합동중개사무소란?

하나의 사무실 공간에 여러 공인중개사들이 각자의 자격증을 걸고 개업하는 형태다.하나의 사무공간에 하나의 자격증을 걸 고하는 개인 사무실과는 차이 아닌 차이가 있다.결국 개업이다.​

합동 중개사무실의 장점

-개업을 하려면 보증금, 월세, 프리미엄, 회원비 등 개업 비용이 한두 푼이 아니다.거액의 창업 비용이 필요 없다는 것이 큰 장점이다.

-그럼에도 합동은 엄연한 개공으로서 자기책임, 자기광고 등 개공으로 하는 모든 과정을 경험해야 하는 것이다.

-사무실 위치도 지상층, 심지어 지하층에서라도 개업을 할 수 있는 여건들이 조성되어 있다.

- 목 좋은 곳에서 워킹 손님을 받으면 좋지만 비용과 리스크가 존재한다.

-여러 분야 공인중개사들이 한공간에 근무하는 합동인 경우에는 서로서로 시너지 효과를 얻을 수가 있다.

- 서로의 매물을 공동중개할 수도 있다.

​합동사무소 선정 요령

-작은 규모에 여러 명의 공인중개사들이 있어 공간이 협소한 곳은 피하자.

-회의실, pc, 집기 등 손님 접견, 계약환경이 잘 갖춰져 있는 곳이 중요하다.

-지하철역등 교통입지가 중요하다.

-합동사무소대표의 마인드가 중요하다.

 

소공이나 사무실 창업을 바로 가는것도 좋은 방법이지만, 지금과 같은 불경기에는 합동사무소를 선택하는것이 대안이다. 단지 한사무실에  여러명의 각자 대표들과 사무실을 같이 하는것 뿐이다. 완전한 개업이다.

 

 

초보 중개사들이 소공과 개공 의 선택길 에서 합동사무소는 분명 대안이다. 혹시 합동사무소에서 서로 협력하면서 같이 개업해 볼 생각이 있는 공인중개사들은 비밀댓글을 통해 의견주시면 좋다.

 

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