서울 강북구 미아동 재건축사업 정보 추진현황(투자가치)

 

미아9-2구역 주택재건축사업 투시도 가

 

서울의 원조! 강북아파트도 강남처럼 훨훨타오를수 있을까? 아마도 긍정하는 사람은 많지 않을것이다. 현실이 그렇다. 강북구 전통주거타운이 미아동이 이제는 낡고 오래된 것들을 벗어던지고 이제 새롭게 날아오르고있다. 대표적으로 미아동 9-2 재건축 사업이다.

서울 강북구 미아동 일대가 다시 한 번 주목받고 있습니다. 바로 미아9-2구역 주택재건축정비사업이 본격적인 궤도에 오르면서인데요. 이 사업은 단순한 주거지 개선을 넘어, 강북권의 주거 수준을 한 단계 끌어올릴 대형 프로젝트로 평가받고 있습니다.

 

📌 사업 개요

• 위치: 서울시 강북구 미아동 137-72번지 일대
• 면적: 약 10만 2,372㎡
• 규모: 지하 6층~지상 25층, 총 22개 동, 1,759가구
• 공사비: 약 6,358억 원
• 공사 기간: 착공 후 약 40개월
• 시공사: 현대건설·HDC현대산업개발 컨소시엄

🏗️ 추진 단계 및 시공사 수주 현황

2006년 추진위원회 승인 이후 2009년 정비구역으로 지정된 미아9-2구역은, 2023년 사업시행계획 인가를 마치고 2025년 6월 현대건설 컨소시엄이 시공사로 최종 선정되며 본격적인 사업 추진에 들어갔습니다. 단독 입찰이었음에도 조합원들의 압도적인 찬성으로 수주가 확정되었고, 현재는 관리처분계획 수립과 이주 준비 단계로 접어들고 있습니다.

🌳 입지와 생활 인프라

• 더블 역세권: 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역 도보 이용 가능
• 자연환경: 북서울꿈의숲 인접
• 교육환경: 신일고, 영훈국제중·고 등 명문 학군 밀집
• 생활편의: 이마트, 현대백화점 등 대형 상업시설 인근

💡 특화 설계와 커뮤니티

현대건설은 글로벌 건축사 ARCADIS와 협업해 북한산과 북서울꿈의숲에서 영감을 받은 유선형 외관 디자인을 제안했습니다. 특히 단지 내에는 360도 파노라마 전망이 가능한 더블 스카이 가든, 실내체육관, 골프연습장, 키즈카페, 독서실 등 45개 하이엔드 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.

💰 투자 가치 분석

1. 강북권 희소성: 강남권에 비해 재건축이 드문 강북에서 보기 드문 대단지 프리미엄
2. 입지 경쟁력: 더블 역세권 + 자연환경 + 학군 3박자
3. 브랜드 파워: 현대건설의 시공으로 안정성과 상품성 확보

미래 가치: 향후 분양가 상승 여력과 함께 강북권 랜드마크로 자리매김 가능성

이처럼 미아9-2구역은 단순한 재건축을 넘어 강북의 주거 패러다임을 바꾸는 핵심 프로젝트로 주목받고 있습니다. 향후 분양 일정과 관리처분계획 수립이 완료되면, 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 기회가 될 것으로 기대됩니다.