728x90 반응형 전세계약시유의사항2 아파트 연립빌라 전세계약시 주의사항 (전세사기 방지) 전세계약을 하기전에 반드시 체크해야할일들을 알아보자. 특히 신혼부부.청년등 부동산계약이 인생에 처음이라면 전세계약시 주의사항을 꼭 지키기 바란다. 1.계약전에 유의해야할사항무허가·불법 건축물 여부 확인전입신고를 할 수 없는 무허가·불법 건축물은 「주택임대차보호법」 적용을 받지 않아 보증금 보호가 어려운 경우가 있으므로 주의하세요.현장 방문 및 건축물대장 열람(세움터, cloud.eais.go.kr)을 통해 무허가·불법 건축물 여부를 꼭 확인하세요.전세사기 예방을 위한 건축물대장 활용법도 숙지하고, ‘정부24’와 ‘건축행정시스템 세움터(www.eais.go.kr)’에서 확인 가능합니다.적정 전세가율 확인매매가가 하락가거나 경매 시 보증금 전액 반환이 어려울 수 있으므로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율).. 2025. 1. 8. 전세계약시 전세보증금 지키는 방법(안심전세집 확인 하는 방법) 전국적인 부동산 전세사기로 인하여 전세계약을 예정하는 임차인들의 걱정이 크다. 전세물건을 검색하기전에 먼저 보증보험가능한집,선순위대출이 없는집,집주인이 각종공과금체납이 없는집, 그리고 전세대출이 가능한집등 안전한 내재산을 지키기위해 신경쓸일이 한두가지가 아니다.오늘은 부동산정보 사이트인 '리치고' 홈페이지에 들어가 안심전세 에서 본인이 희망하는 아파트 혹은 빌라,연립주택의 안전한가를 일단 확인해 보자.먼저 내보증금을 계약만료시 회수 가능한가? 보증보험가입이 가능한가? 역전세 위험은 없나? 집주인리스크가 없나 확인해보자. 일단 내전세보증금과 집주인의 빛이 시세대비하여 96%이상이면 매우 위험하다. 이런집은 피하는것이 좋다.위사진처럼 매매시세가 22억5천이지만,경매에 들어갔을때 매매시세의 70%인 15.. 2024. 8. 23. 이전 1 다음 728x90 반응형
