사당동 "이수극동.우성2.3차" 아파트 리모델링 본격추진 소식

 

 

🚀 사당동 우·극 리모델링, 4000가구 신축 대단지로 변신!

최근 서울 지역에서 리모델링 바람이 거세다. 기존 아파트 단지들이 높은 용적률로 인해 재건축이 어려워지면서, 비교적 공사비가 낮고 기간이 짧은 리모델링 사업이 주택 정비 시장의 새로운 대안으로 떠오르고 있다.

그중에서도 서울 동작구 사당동 ‘이수 극동’과 ‘우성2·3차’ 아파트 리모델링 사업이 본격 추진되며 큰 주목을 받고 있다. 이들 단지는 총 4000가구 규모의 신축 대단지로 변모할 예정이다.

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🏗️ 사당동 리모델링, 어떻게 진행될까?

지난 5월 24일 조합 총회를 통해 포스코이앤씨가 시공사로 선정됐다. 기존 3485가구였던 ‘우성2·3차’ 아파트는 수평·수직증축 리모델링을 통해 3987가구 규모로 확대되며, 증가한 502가구는 일반분양될 계획이다.

특히, 이 단지에는 포스코이앤씨의 **프리미엄 철강재 ‘포스맥’**이 적용된 특화 디자인이 반영된다. 또한, 가파른 단지 내 경사를 평탄화하여 편리한 이동성을 확보하고, 필요 시 필로티 구조를 도입할 예정이다.

사업이 빠르게 추진되면서 최근 매매가도 상승 중이다. ‘이수 극동’ 전용면적 59㎡는 11억 5000만 원, ‘우성2차’ 전용면적 84㎡는 15억 원에 거래되며 신고가를 기록했다.

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🚊 역세권 프리미엄, 신도시급 변모 기대

사당동 우·극 단지는 **4호선·7호선 ‘더블 역세권’**으로 입지가 뛰어나다. 강남·여의도·종로 등 서울 주요 업무지구까지 30분 내 이동 가능하여 직주근접성이 탁월하다.

리모델링이 완료되면 기존보다 더 체계적인 신축 단지로 거듭나면서 이수역 일대가 신도시급 발전을 이룰 것이란 전망이 나온다. 실제로 인근 신축 단지의 전용면적 83㎡는 20억 원 이상에 거래될 것으로 예상된다.

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🏠 서울 곳곳 리모델링 바람, 트렌드가 되다

사당동뿐 아니라 이촌동, 목동 등의 아파트도 리모델링을 적극 추진하고 있다. 높은 용적률로 인해 재건축이 어려운 한강변 단지들은 리모델링을 통해 주거 환경을 개선하는 방향으로 사업을 진행 중이다.

특히, 재건축에 비해 분담금 부담이 적고 속도가 빠른 리모델링은 앞으로 더 많은 단지에서 선택할 가능성이 크다.

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💡 결론
사당동 우·극 리모델링 사업이 본격화되면서 지역 내 주거 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다. 기존 용적률 문제로 재건축이 어려운 단지들이 리모델링을 선택하며 새로운 정비사업 트렌드를 만들어가고 있다.

앞으로도 서울 곳곳에서 리모델링 바람이 지속될 것으로 보인다. 과연 이수역 일대는 어떻게 변신할까? 기대해볼 만하다! 😊

 

2023.11.05 - [시사.경제.경영.IT] - 내 아파트 매매 잔금날 필요서류및 주의사항(근저당말소처리)

내 아파트 매매 잔금날 필요서류및 주의사항(근저당말소처리)